外地人想在青島買房，如果沒有青島工作居住證的，必須要滿足兩個條件：一個是有合法有效的暫住證，一個是在青島繳納社保或個稅滿五年。個稅可以通過自助查詢機(jī)查和網(wǎng)上查詢兩種方式查到，社�？梢酝ㄟ^社保中心查詢、網(wǎng)上查詢和電話查詢?nèi)N方式查到。
一、如何計算社保和個稅是否滿五年？
沒有工作居住證的外地人想在青島買房，需要連續(xù)繳納五年的個稅或社保。買房之前會有購房資質(zhì)審核，購房者在資質(zhì)審核之前先自查一遍，可以節(jié)省很多時間。
1.連續(xù)五年（含）以上在青島繳納個稅
指自申請年的上一年開始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個人所得稅，繳納年份不能中斷，補(bǔ)繳無效。如：2012年提出的購房申請，應(yīng)從2007年至2011年連續(xù)五年在本市繳納個人所得稅。
2.連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保
指從申請月的上一個月開始往前推算60個月連續(xù)繳納養(yǎng)老保險，不能斷月。補(bǔ)繳無效，但是如果是因工作調(diào)動而斷繳，三個月內(nèi)補(bǔ)繳有效。
在京買房，個稅、社保需要滿足的條件
二、個稅怎么查是否滿五年？
查詢個人所得稅納稅信息有兩種方法，一種是通過網(wǎng)站查詢，一種是去各地區(qū)縣稅務(wù)機(jī)關(guān)自助打印。
1.通過網(wǎng)站查詢
查詢網(wǎng)站為：青島市地稅局
（1）獲取辦稅密碼
攜帶有效身份證到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理“身份核準(zhǔn)”,獲取個人所得稅網(wǎng)上辦稅密碼。
個稅查詢網(wǎng)站頁面（一）
到稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)身份，獲取網(wǎng)上辦稅密碼到稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)身份，獲取網(wǎng)上辦稅密碼
（2）填寫個人信息
進(jìn)入到“個人基礎(chǔ)信息管理”頁面，點(diǎn)擊“信息登記”。
個稅查詢網(wǎng)站頁面（二）
在“信息登記”中錄入個人信息在“信息登記”中錄入個人信息
（3）登錄
“信息登記”完成后，回到“個人納稅信息查詢”主頁面，點(diǎn)擊“點(diǎn)擊進(jìn)入”。
進(jìn)入“用戶登錄”界面，輸入證照號碼、網(wǎng)上辦稅密碼及驗(yàn)證碼，點(diǎn)擊“登錄”。登錄后，選擇查詢的年份，點(diǎn)擊“確認(rèn)”。如所選年份有納稅信息，就會顯示納稅信息；如沒有納稅信息會出現(xiàn)“無個人納稅信息！”。
個稅查詢網(wǎng)站頁面（三）
用戶登錄并查詢相關(guān)信息用戶登錄并查詢相關(guān)信息
2.自助打印查詢
攜帶身份證到稅務(wù)機(jī)關(guān)，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)安裝的自動終端的使用提示，打印并查詢。
三、社保怎么查是否滿五年？
查詢社保信息有以下三種方式：到參保地的社保機(jī)構(gòu)進(jìn)行柜臺查詢或使用自助終端進(jìn)行查詢；網(wǎng)上查詢；電話查詢。
1.實(shí)地查詢
攜帶身份證和社�？ǖ饺魏我粋�區(qū)縣的社保機(jī)構(gòu)，在柜臺填寫表格進(jìn)行查詢，也可在這些機(jī)構(gòu)的自助終端按提示進(jìn)行查詢。但是如果你要打印查詢結(jié)果的話，就必須去參保地的社保機(jī)構(gòu)打印，參保地在哪兒，需要找你所在公司的社保經(jīng)辦人（一般是人力資源部門）了解。
2.網(wǎng)站查詢
登錄青島市社會保險網(wǎng)上服務(wù)平臺，點(diǎn)擊“個人用戶登錄”進(jìn)行查詢。首次登錄需要進(jìn)行注冊。
（1）注冊
注冊時需要填寫社�？ㄌ枺摽ㄌ栐谏绫？ㄓ蚁路降臈l形碼處。
社保查詢網(wǎng)站頁面（一）
通過網(wǎng)上系統(tǒng)注冊查詢通過網(wǎng)上系統(tǒng)注冊查詢
（2）登錄
再次登錄用身份證號，進(jìn)入即可查詢社保的各項(xiàng)信息，密碼是注冊時自己設(shè)置的密碼。
社保查詢網(wǎng)站頁面（二）
再次登錄用身份證號即可再次登錄用身份證號即可
社保查詢網(wǎng)站頁面（三）
社保查詢頁面示例社保查詢頁面示例
3.電話查詢
可撥打“12333”熱線服務(wù)電話，接通后根據(jù)提示按“5”，然后選擇參保人員的類型，輸入社保卡號進(jìn)行查詢。
五年個稅與社保是外地人在青島買房的重要條件，在買房之前進(jìn)行自查，既能節(jié)省時間，加快購房流程，又能避免購房過程中不必要的麻煩。
資料來源：青島地稅局、青島市人力資源和社會保障局
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