關(guān)于公積金貸款這塊，每個(gè)成的政策不一樣，公積金貸款的門檻高低也不同，基本上每個(gè)城市的公積金貸款都有自己的政策。青島方智中立勞務(wù)派遣有限公司整理了幾個(gè)一二線城市的公積金貸款申請(qǐng)條件和所需申請(qǐng)手續(xù)資料，希望對(duì)大家有所幫助。
步驟/方法1上海公積金貸款
(一)上海公積金貸款條件是：
1)具有完全民事行為能力的自然人
2)具有城鎮(zhèn)常駐戶口或本市藍(lán)印戶口
3)在申請(qǐng)貸款前六個(gè)月正常連續(xù)繳存本市住房公積金
4)至少首付房款的三成以上
5)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力
6)沒有尚未還清的數(shù)額較大且可能影響貸款償還能力的債務(wù)。
(二)上海公積金貸款申請(qǐng)手續(xù)：
1)一手房公積金貸款申請(qǐng)需攜帶資料：
�、儋J款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號(hào)，未成年人需提供獨(dú)生子女證或出生證明。以上人員必須到場(chǎng)并帶好私章
�、谫J款申請(qǐng)人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件，未婚人士提供未婚證明材料
�、鄄簧儆诜�?jī)r(jià)二成的首付款收款憑證
�、芙M合貸款需提供借款申請(qǐng)人及共同借款人的收入證明
⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復(fù)印件
�、奁诜康念A(yù)售許可證或現(xiàn)房的大產(chǎn)證復(fù)印件
�、咂诜康念A(yù)售合同或現(xiàn)房的出售合同原件
⑧房產(chǎn)開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表身份證的復(fù)印件及房產(chǎn)開發(fā)商或代理商的收款帳號(hào)。
2)二手房公積金貸款申請(qǐng)需攜帶資料：
�、儋J款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號(hào)，未成年人需提供獨(dú)生子女證或出生證明。以上人員必須到場(chǎng)并帶好私章
�、谫J款申請(qǐng)人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件，未婚人士提供未婚證明材料
�、鄄簧儆诜�?jī)r(jià)二成的首付款收款憑證
�、芙M合貸款需提供借款申請(qǐng)人及共同借款人的收入證明
�、葜С滞ù嫱▋豆δ艿目劭畲嬲墼皬�(fù)印件
�、薅址抠I賣合同原件
�、呱霞疑矸葑C原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件
�、喾慨a(chǎn)評(píng)估報(bào)告。1990年(含)之前的二手房貸款額度超過房屋總價(jià)30%及1990年以后的二手房超過房屋總價(jià)50%的需要由辦理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估公司進(jìn)行房屋評(píng)估
�、崛缳J款放款至上家，提供放款存折復(fù)印件。2廣州公積金貸款申請(qǐng)條件：
1、必須在廣州市公積金中心繳存公積金。
2、廣州市戶口的借款人必須連續(xù)繳存半年以上，外地戶口的借款人需連續(xù)繳存一年以上。
3.、所購(gòu)房產(chǎn)樓齡不超過20年，所購(gòu)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)不能為混合、磚木結(jié)構(gòu)。
4、不接受已使用過公積金貸款，且未還清欠款的申請(qǐng)。
5、上次公積金結(jié)清后3個(gè)月才允許申請(qǐng)公積金
6、借款期限加借款人年齡女不能超過55歲，男60歲，單位出證明可適當(dāng)延長(zhǎng)五年。
7、貸款成數(shù)不得超過房?jī)r(jià)的七成，個(gè)人最高貸款額度為50萬(wàn)元，兩個(gè)人以上共同購(gòu)買同一住房最高貸款額度不得超過80萬(wàn)元。3成都公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡。
2、有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工。
3、申請(qǐng)時(shí)主借款申請(qǐng)人及所在單位已連續(xù)一年以上按時(shí)足額繳存住房公積金，且借款申請(qǐng)人及配偶沒有支取公積金用于支付購(gòu)房首付款，同時(shí)未曾申請(qǐng)取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已結(jié)清。
4、借款人有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首期付款不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的規(guī)定比例。
5、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有相應(yīng)的貸款償還能力
6、能提供成都公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式
7、成都公積金管理中心規(guī)定的其他條件。4杭州公積金貸款條件：
(一)按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)繳存12個(gè)月以上
(二)購(gòu)買、建造、翻建、大修住房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購(gòu)、建房合同和相關(guān)證明材料，并同意以所購(gòu)、建住房作為貸款擔(dān)保
(三)購(gòu)、建不同類型的住房，首付款比例等條件如下：
購(gòu)買商品房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)的，所購(gòu)住房應(yīng)屬公積金中心與開發(fā)公司簽訂貸款合作協(xié)議的樓盤對(duì)貸款購(gòu)買首套商品住房的家庭，首付比例不低于購(gòu)房款的30%同時(shí)不低于樓盤合作協(xié)議中約定的最低首付款比例。5廈門公積金貸款申請(qǐng)條件
�、啪哂斜臼谐Ｗ艨诨蛘咂渌行Ь恿羯矸荩哂型耆袷滦袨槟芰�
�、埔押炗喓戏ㄓ行У馁�(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款
�、怯蟹�(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力
�、壬暾�(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月在本市按月足額繳存住房公積金。因單位原因 中斷繳交的，應(yīng)同時(shí)符合以下規(guī)定：申請(qǐng)貸款時(shí)前3個(gè)月(含)按月足額繳交申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月內(nèi)連續(xù)中斷繳交未超過3個(gè)月(含) 、累計(jì)中斷繳交未超過5個(gè)月(含)且已辦理補(bǔ)繳的
�、蓚�(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi)
⑹沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)
�、藘斶�包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)
�、谭�、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
