老話說的好，書中自有顏如玉，書中自有黃金屋。提到屋，小保心中浮現(xiàn)出包租婆收租時霸氣的模樣，但是，這個真是羨慕不來的。
同屬一金的公積金，基本人人都有，但是要怎么用好手中的公積金，用的過程中有哪些需要注意的點，相信很多人都有困惑，那就讓小保成為你人生路上的解惑的老師吧（有點小羞恥）
困惑一： 用公積金貸款需要滿足哪些條件？
首先，你必須要交住房公積金，不然后續(xù)的都是浮云
1)申請前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個月以上（注意，不包括補繳）
2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力
3）如果配偶中一方用公積金貸款，需要先還清貸款本息，否則不能申請，如果夫妻雙發(fā)均申請，同理，也是需要其中一方先還完本息，才可以申請
4）具有真實購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛
5）同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理認可的方式提供擔保
困惑二：公積金怎么異地貸款？
（一）貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。
（二）職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
（三）貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬。
（四）繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
（五）異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。復印件交到現(xiàn)公司指定銀行，辦理資金的轉(zhuǎn)移。(以當?shù)氐墓e金管理中心為主）
困惑三：已辦理公積金貸款，跳槽公積金會影響嗎？
每個跳槽人心中的大難題，其實很簡單，如果你已經(jīng)辦好公積金貸款，換工作并不會影響公積金的貸款，按時還貸款就好了，另外，對于公積金的利率也不會影響，除了國家的調(diào)控以外，一般國家調(diào)整公積金利率，會在次年的元月更換貸款利率。
公積金貸款，希望有一天可以打破壁壘，每個人都可以拿著一張卡走遍天下，沒有那么多繁瑣的條條框框。
