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公積金提取后還能貸款嗎?公積金提取額度是多少?
作者: 發(fā)布于:2018/5/22 瀏覽次數(shù):516
摘要:
雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數(shù),但是對于公積金貸款也是同樣有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。
以商品房為例,首套房公積金貸款最高可以貸款到60萬不超過房屋總價的70%,90平以內(nèi)的不超過80%;第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。且不超過房屋總價的40%。公積金提取后還能貸款嗎?公積金提取額度是多少?
那實(shí)際能貸款多少呢?則有四種計算方式需要取最低值,其中就有一條是和公積金賬戶中的余額有關(guān),貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數(shù)。所以如果余額過低,則實(shí)際貸款的額度就低,那么就影響公積金貸款。
公積金提取額度:
1、職工償還住房貸款本息的,每年可提取一次,每次提取的帳戶余額不超過當(dāng)期還本付息額。其中貸款結(jié)清時,帳戶余額截至貸款結(jié)清的當(dāng)月;貸款結(jié)清后不再提取。
2、職工本人帳戶余額不足上述提取限額的,其配偶、父母、子女可在限額內(nèi)按規(guī)定申請?zhí)崛「髯缘淖》抗e金。職工及其配偶、父母、子女合計提取金額不得超過上述限額。
3、職工租賃住房自住的,每年可提取一次,每次提取的帳戶余額不超過當(dāng)期實(shí)際房租支出的70%。
4、職工購買、建造、翻建、大修住房的,可提取本人個人帳戶內(nèi)的余額,其中未申請住房貸款的,帳戶余額可截至簽訂購、建房合同的當(dāng)月;本人個人帳戶余額超過實(shí)際購、建房支出總額的,按實(shí)際支出數(shù)提取。
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